合同失效时间就是这份合同废止并失去法律效力的时间点。
当事人可以在合同中明确约定失效的时间，也可以约定自某一行为履行完毕之后失效。
一、附条件的还款可以吗
可以，如原、被告之间的约定为附条件的还款合同，当且仅当所附条件成就时，被告才有义务还款。附条件是当事人约定，以将来可能发生也可能不发生的事实作为合同生效或者失效的条件。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
一是法律并未明确规定何种合同只能附期限不能附条件，所以，只要是双方真实意思表示，且不违反强行法的规定，合同既可以附期限，也可以附条件。本案中，原、被告对债权债务的划分没有异议，债权明晰，双方只是对还款的时间和条件有争议。
二是对于还款时间双方没有明确约定，关于合同所附李＊功（实为李xx）还款后偿还的条件，系双方真实意思表示，其内容和形式均不违法，不属于法定的无效情形，故不能认定该条所附条件无效。
附条件合同的生效或解除要件是所附条件成就。本案中，还款约定上所附条件是还款合同的生效要件，只有所附条件成就，合同才生效，原告才能主张被告归还借款。
二、签订合同前务必了解以下十点内容
（一）当事人姓名、住所
这里主要是写清当事人的具体情况，包括地址、联系办法等，以免出现欺诈情况。双方应向对方做详细清楚的介绍或调查，应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
（二）标的
应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还应写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；房屋的物业管理费用及其他交费关况。
（三）价款这也是很主要的内容，主要写明总价款和付款方式、付款条件；如何申请按揭贷款、定位、尾款等。
（四）履约明细
包括履约期限、地点、方式，主要写明交房时间、交房条件、办理相关手续的过程。双方应协商如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务以及各种税费、其他费用如何分摊。
（五）违约责任认定
主要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题。
（六）解决争议方式
主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
（七）合同生效条款
双方在此约定合同生效时间，生效或失效条件，生效或失效期限，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
（八）合同中止、终止或解除条款
明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
（九）合同的变更或转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条件。
（十）附件在此说明本合同有哪些附件及附件的效力等。如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，这样效果比较好。
三、网签必须解除在建抵押合同吗
网签必须解除在建抵押合同。“房屋网签”是指房产主管部门设立了交易网络平台，当事人就房屋买卖的内容经协商达成一致后，通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。网签让房地产交易更加透明化，能杜绝一房二卖现象的发生，有利于房屋买卖市场的规范和发展。
网签是在房屋买卖过程中在不动产登记中心网签系统中备案的一份制式电子合同，因其统一性、规范性、权威性，在二手房过户中必不可缺，当然现在一手房开发商与客户也是采用网签合同备案。网签可以有效防止一房多卖，但要注意网签也有有效期，有效期为约定过户之日后30天(自然日包括节假)，如未及时过户，到期之后网签自动失效，失效后房子可再次自由选择买家网签。
房屋买卖合同网上签约一般按照以下流程进行：
第一步：条款协商。
交易双方当事人就买卖合同文本协商拟定相关条款，确定房屋交易价格等条款。
第二步：信息录入与确认。
由房地产开发企业或房地产经纪机构操作人员通过网上签约系统，填写合同并打印信息核对表并交由双方核对信息是否正确。
第三步：打印签字。
操作人员将核对无误的网上合同打印，交由交易双方签字(或盖章)。
第四步：完成签约。
交易双方在合同上签字(或盖章)后，由操作人员在网上签约系统中点击“签约完成”，注明该商品房已签约。
维修基金一定要及时缴纳，否则无法出具网签；共有人和委托书及代理人也需要落实好，都需要在网签合同明确登记；首付金额和贷款金额需要跟银行落实好；过户日期如因特殊情况，比如买方信用逾期或流水不足审批贷款周期长，或者卖方撤押时间长，双方需要及时协商签订补充协议，约定过户日期，防止纠纷产生。因为网签合同不能修改，只能撤销重新出，这个过程不仅买卖双方都要到场，还需要时间。