租房合同在一般情况下，只签名生效。租赁合同是合同的一种，当事人采用合同书形式订立合同的；自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此有双方当事人签字的合同具有法律效力，合同成立。
一、收条上没有日期有效吗
没有日期也有效，只要具备当事人签名或者盖章就可以。收条指：收到交来的钱或物，写给送交者的作为凭据的条子。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
二、合同什么情况下生效
1、实质要件：
（1）意思表示真实
（2）不违反法律或社会公共利益此要件是针对合同的目的和合同的内容而言的。合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。合同的内容是指合同中规定的权利和义务所指向的对象。
2、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
3、依法成立的合同，自成立时生效。
4、法律、行规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
三、用脚印给手印有效吗？
欠条是否有效不以是否按手印或者脚印为生效要件，只要双方之间存在真实的债权债务关系有债务人的签字即可。一定要签字，只要签字了就具有法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。一般而言，签协议的内容合法，签字、按手印，须协议当事人意思表示真实，非受胁迫、欺诈，这样的协议就具有法律效力。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）