房屋买卖签阴阳合同是违法的，阴合同和阳合同都存在问题。阴合同虚高房价用于多申请贷款，阳合同压低房价逃税或规避限价。阴合同往往被认定为依法成立且合法有效的合同，但阳合同中价格相关条款应为无效，其他条款依旧有效。
法律分析
房屋买卖签阴阳合同是违法的。
在房屋买卖领域，买卖双方当事人签订的“阴阳合同”一般表现为两种形式：
一种是虚高房价，合同中约定的房价高于实际成交价格，并以此合同作为向银行申请按揭贷款的依据，以此来达到多申请贷款从而减少首期款的目的；
另一种就是压低房价，在合同中约定的房价低于实际成交价格，并以此合同作为办理房产过户登记手续的依据，从而达到逃税或规避限价等目的。
一般情况下，“阴合同”作为双方真实意思表示，同时也是双方实际履行的合同，往往会被认定为依法成立且合法有效的合同。
对于“阳合同”，虽然已经在房屋管理部门备案登记，但由于其中价格条款确实存在规避税收征管；
骗取贷款等损害国家或者第三人利益的情况，故“阳合同”中价格相关条款应为无效，同时“阳合同”其他不涉及价格的条款依旧合法有效。
拓展延伸
房屋买卖合同中的阴阳合同问题引发的法律争议
房屋买卖合同中的阴阳合同问题引发的法律争议是一个备受关注的话题。阴阳合同指的是在房屋买卖合同中，双方私下达成的另一份合同，通常是用来规避税费或者规避法律。然而，这种合同往往涉及违法行为，如偷逃税款或虚假申报。因此，阴阳合同在法律上是被视为违法行为。这引发了许多法律争议，涉及合同的有效性、违约责任以及相关法律制裁等问题。法律界对于如何处理这种合同存在不同观点，一些人主张严厉打击违法行为，而另一些人则认为应该对合同进行解释和调整。综上所述，房屋买卖合同中的阴阳合同问题引发的法律争议需要通过深入研究和明确的法律规定来解决。
结语
房屋买卖合同中的阴阳合同问题引发的法律争议备受关注。阴阳合同往往涉及违法行为，如偷逃税款或虚假申报，因此在法律上被视为违法行为。对于如何处理这种合同存在不同观点，需要通过深入研究和明确的法律规定来解决。这一问题涉及合同的有效性、违约责任以及相关法律制裁等方面，需要法律界共同努力，严厉打击违法行为，确保合同的公正性和合法性。
法律依据
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。