法律分析：房地产评估公司设立分公司的条件是：
1、须向公司登记机关申请登记；
2、分公司的经营范围不得超出公司的经营范围；
3、分公司的名称应当符合国家有关规定。
法律依据：《中华人民共和国公司法》 第十四条 公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法承担民事责任。
《中华人民共和国公司登记管理条例》 第四十六条 分公司的登记事项包括：名称、营业场所、负责人、经营范围。分公司的名称应当符合国家有关规定。分公司的经营范围不得超出公司的经营范围。